A inversão da tendência
Depois de anos de subidas consecutivas, as rendas em Portugal estão a descer há quatro meses seguidos. Em abril de 2026, o preço médio do arrendamento caiu 2,7% face ao mesmo mês de 2025, segundo dados publicados pelo idealista.
Onde caiu mais
| Cidade | Variação anual |
|---|---|
| Porto | Em queda (líder das descidas em fevereiro também) |
| Braga | Em queda |
| Viseu | Em queda |
| Lisboa | Em queda |
No arranque de 2026, o idealista já tinha registado que o ritmo de subida tinha abrandado para apenas 0,9% no último ano, sendo o Porto a única capital de distrito onde as rendas tinham efetivamente descido.
Procura migra para a periferia
Um relatório de março do idealista mostra que 20 dos 50 municípios mais procurados têm rendas abaixo de €1.000/mês. As altas rendas em Lisboa e Porto continuam a empurrar a procura para concelhos limítrofes.
Bom para procurar agora
- Loures, Almada e Seixal (área de Lisboa)
- Vila Nova de Gaia e Matosinhos (área do Porto)
- Braga, Viseu e Aveiro
Lisboa e Porto: estabilização
No 3.º trimestre de 2025, as novas rendas contratadas em Lisboa e Porto já tinham mostrado variações trimestrais ligeiramente positivas, segundo a Confidencial Imobiliária — sinal de que o mercado está a encontrar um novo equilíbrio.
Fontes: idealista/news (05/05/2026, 03/03/2026, 19/03/2026, 05/01/2026); Diário Imobiliário / Confidencial Imobiliária (12/11/2025).
Fontes e apuração
2 referênciasApurado com base em: idealista/news (05/05/2026); Diário Imobiliário (07/05/2026).
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